Вопрос-ответ
 
Как заставить управляющую компанию выполнить капитальный ремонт кровли многоквартирного дома?
 
Ответ:

  В соответствии с ЖК РФ вопросы содержания, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, а также принятие решения о ремонте общего имущества дома находятся в компетенции собственников помещений дома. Согласно договору управления многоквартирным домом управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению домом за счет средств собственников помещений многоквартирного дома с целью предоставления жителям дома жилищно-коммунальных услуг, надлежащего содержания и ремонта общего имущества. Таким образом, для принятия решения по вопросу проведения и финансирования необходимых ремонтных работ по дому, в том числе за счет средств собственников жилых и нежилых помещений дома, собственнику надлежит выступить с инициативой о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Кроме того, капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома может быть осуществлен собственниками помещений при условии принятия ими решения о необходимости выполнения указанных работ и порядка их финансирования в соответствии со ст. 44 ЖК РФ.
Также Ваш Дом может подлежать капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Программа), для этого собственники жилых и нежилых помещений должны принять решение об участии в Программе, собрать необходимые документы и направить их в управляющую компанию.
Исполнителями Программы является департамент ЖКХ и инфраструктуры Ярославской области, органы местного самоуправления муниципальных образований области, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации.​