Департамент городского хозяйства мэрии составил рейтинг деятельности компаний по управлению жильем в Ярославле

4 Сентября 2013

 

 Городская комиссия по оценке деятельности управляющих компаний подвела итоги за первое полугодие. В рейтинговой оценке участвовала 31 УК. Тройку лидеров составили ОАО «Ярославльлифт», управляющие организации «Дом Сервис» и «Комфорт-Сервис».
«Ярославльлифт» – организация, которая помимо деятельностьи по управлению лифтовым хозяйством занимается управлением общедомового имущества 17-ти многоквартирных домов – показала самый высокий результат – 32,7 балла. Практически столько же у УК «Дом Сервис» - всего на 0,5 балла меньше. И еще одна пятерка – у организации «Комфорт-Сервис», которая в основном ведет деятельность в Заволжском районе, часть домов в Дзержинском районе.

 

- Основная масса управляющих организаций получила четвёрки, но все четвёрки разные, - прокомментировала первый заместитель директора департамента городского хозяйства Наталья Шетнева. - Поэтому мы указываем не только оценку, но и количество баллов по каждой УК. Основные крупные управляющие организации Ярославля - в этом списке. Тройка только одна, у УК «Южная долина», и две двойки у небольших компаний, обслуживающих по 2-3 дома, - они просто отказались предоставлять какую-либо документацию. Эти УК просто не прочувствовали значимость такой оценки для развития своей деятельности. Будет подготовлена общая сводная информация по области, результаты обнародуются и будут доступны жителям, которые могут сделать соответствующие выводы.

 

Стоит напомнить, что при составлении рейтинга оценивалась как финансово-хозяйственная деятельность УК (ведение расчетов с ресурсоснабжающими организациями, работа с неплательщиками из населения). Кроме того, давалась оценка выполнению договорных обязательств по проведению санитарной уборки, рассматривалась динамика жалоб и обращений жителей домов, информация сравнивалась с данными государственной жилищной инспекции – сколько предписаний было вынесено в отношении той или иной УК и были ли они исполнены. Учитывался профессиональный уровень специалистов и работа по переподготовке кадров. Комиссия проверяла ведение мониторинга технического состояния жилищного фонда: управляющая организация обязана дважды в год проводить осмотры и оформлять акты.

 

Как уточнила Наталья Шетнева, жители, которые присутствовали на заседаниях городской комиссии по оценке, высказывали желание серьезно снизить оценку своей управляющей организации, так как оставались без услуги или были недовольны качеством. Однако оценка жителей - это не единственный критерий оценки, а лишь один из 30.

 

Также, по словам Натальи Валентиновны, департамент городского хозяйства мэрии предлагает изменить принципы оценки: как вариант, отдельно оценивать те УК, в которых только новый жилищный фонд, и отдельно - те, которые обслуживают разный жилфонд, включающий аварийные дома и дома с очень большим сроком эксплуатации. Иначе получается, что организации, обслуживающие новостройки, находятся в привилегированном положении. "Знаю, что у коллег из Рыбинска такая же позиция – надеемся, что дифференциация позволит более объективно оценивать работу УК», - пояснила Наталья Шетнева.
 

 

Акт о результатах оценки качества работы управляющих организаций для управления многоквартирными домами
за I полугодие 2013 года

 

 

 

п/п
Организационно-правовая форма
Наименование управляющей организации
Почтовый адрес
с указанием индекса
Оценка, ранжированная
1
2
3
4
5
1
ОАО
«Ярославльлифт»
150003,
ул.Воинова, 14
32,7/5
2
ООО
«Управляющая компания
«Дом Сервис»
150040
ул. Победы, 21а
32,65/5
3
ООО
Управляющая компания
«Комфорт-Сервис»
150051,
ул.Сахарова, 19
32,6/5
4
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»
150023,
ул. Курчатова, 14
31,8/4
5
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района»
150054,
ул. Богдановича, 22
31,7/4
6
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района»
150040,
ул. Менжинского,
10-а
31,6/4
7
ЗАО
«Верхневолжская управляющая компания»
150048,
ул.Ньютона, 9
31,5/4
8
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами   Заволжского района»
150051,
пр-т Машиностроителей, 13 кор.2
31,35/4
9
ООО
«ПИК-Комфорт»
ОСП «Ярославль»
150006,
пр-т Фрунзе, 35/17
31,3/4
10
ООО
«Управляющая компания «Альфа Групп»
150040,
пр-т Октября, 47
31,2/4
11
ООО
УК «ЯрославльЖилСервис»
150049,
пр-т Толбухина, 17/65
30,2/4
12
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района»
150044,
ул. Урицкого, 38-а
29,75/4
13
ООО
Управляющая компания «РЭУ-20»
150008,
ул.Кавказская, 29
29,2/4
14
ЗАО
«Комфортный дом»
150006,
пр-т Фрунзе, 41
28,9/4
15
ЗАО
«Управдом Фрунзенского района»
150030,
Московский пр., 107
28,9/4
16
ООО
«Яшма»
150001,
Московский проспект, 28
28,9/4
17
ООО
« Управдом -2008 »
150001,
ул. Карабулина, 33/72        оф.206
28,5/4
18
МУ
«Ярославльобщежитие»
150047,
ул. Лермонтова, 15
28,5/4
19
ООО
 «ДСК-ЖКО»
150000,
ул.Наумова, 65/1, оф.30
28,3/4
20
ООО
«Жилищно-эксплутационные услуги»
150035
ул. Кривова, 47
28,25/4
21
ЗАО
«Яржилсервис»
150006,
пр-т Фрунзе, 53
28,2/4
22
ЗАО
«Управляющая компания «Дядьково»
150030,
Московский пр., 107
27,95/4
23
ЗАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района»
150051,
пр-т Машиностроителей, 13 кор.2
27,95/4
24
ООО
«Ремстройспецмонтаж»
150054,
ул.Тургенева, 21,
кор.2, кв.30
27,8/4
25
ООО
«Управдом Заволжского района»
150051,
пр-т Машиностроителей, 13 кор.2
27,7/4
26
ЗАО
«Управляющая компания Суздальская»
150030,
Московский пр., 107
26,6/4
27
ООО
Управляющая компания
«Альтернатива»
150055,
ул. С.Орджоникидзе, 11
 
25,75/4
28
ООО
«Управляющая компания города Ярославля»
150048,
Московский пр-т, 153
24,4/4
29
ООО
УК «Южная долина»
150000,
ул.Свободы, 34б, оф.4
22,15/3
30
ООО
 «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля»
150049,
пр-т Толбухина, 17/65
2
31
ООО
«УК «ЖилКомСервис»
150045,
Ленинградский пр-т, 52а
оф.12
2

 

 Городская комиссия по оценке деятельности управляющих компаний подвела итоги за первое полугодие. В рейтинговой оценке участвовала 31 УК. Тройку лидеров составили ОАО «Ярославльлифт», управляющие организации «Дом Сервис» и «Комфорт-Сервис». «Ярославльлифт» – организация, которая помимо деятельностьи по управлению лифтовым хозяйством занимается управлением общедомового имущества 17-ти многоквартирных домов – показала самый высокий результат – 32,7 балла. Практически столько же у УК «Дом Сервис» - всего на 0,5 балла меньше. И еще одна пятерка – у организации «Комфорт-Сервис», которая в основном ведет деятельность в Заволжском районе, часть домов в Дзержинском районе. - Основная масса управляющих организаций получила четвёрки, но все четвёрки разные, - прокомментировала первый заместитель директора департамента городского хозяйства Наталья Шетнева. - Поэтому мы указываем не только оценку, но и количество баллов по каждой УК. Основные крупные управляющие организации Ярославля - в этом списке. Тройка только одна, у УК «Южная долина», и две двойки у небольших компаний, обслуживающих по 2-3 дома, - они просто отказались предоставлять какую-либо документацию. Эти УК просто не прочувствовали значимость такой оценки для развития своей деятельности. Будет подготовлена общая сводная информация по области, результаты обнародуются и будут доступны жителям, которые могут сделать соответствующие выводы.Стоит напомнить, что при составлении рейтинга оценивалась как финансово-хозяйственная деятельность УК (ведение расчетов с ресурсоснабжающими организациями, работа с неплательщиками из населения). Кроме того, давалась оценка выполнению договорных обязательств по проведению санитарной уборки, рассматривалась динамика жалоб и обращений жителей домов, информация сравнивалась с данными государственной жилищной инспекции – сколько предписаний было вынесено в отношении той или иной УК и были ли они исполнены. Учитывался профессиональный уровень специалистов и работа по переподготовке кадров. Комиссия проверяла ведение мониторинга технического состояния жилищного фонда: управляющая организация обязана дважды в год проводить осмотры и оформлять акты. Как уточнила Наталья Шетнева, жители, которые присутствовали на заседаниях городской комиссии по оценке, высказывали желание серьезно снизить оценку своей управляющей организации, так как оставались без услуги или были недовольны качеством. Однако оценка жителей - это не единственный критерий оценки, а лишь один из 30. Также, по словам Натальи Валентиновны, департамент городского хозяйства мэрии предлагает изменить принципы оценки: как вариант, отдельно оценивать те УК, в которых только новый жилищный фонд, и отдельно - те, которые обслуживают разный жилфонд, включающий аварийные дома и дома с очень большим сроком эксплуатации. Иначе получается, что организации, обслуживающие новостройки, находятся в привилегированном положении. "Знаю, что у коллег из Рыбинска такая же позиция – надеемся, что дифференциация позволит более объективно оценивать работу УК», - пояснила Наталья Шетнева. Акт о результатах оценки качества работы управляющих организаций для управления многоквартирными домамиза I полугодие 2013 года 
п/п
Организационно-правовая форма
Наименование управляющей организации
Почтовый адрес
с указанием индекса
Оценка, ранжированная
1
2
3
4
5
1
ОАО
«Ярославльлифт»
150003,
ул.Воинова, 14
32,7/5
2
ООО
«Управляющая компания
«Дом Сервис»
150040
ул. Победы, 21а
32,65/5
3
ООО
Управляющая компания
«Комфорт-Сервис»
150051,
ул.Сахарова, 19
32,6/5
4
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»
150023,
ул. Курчатова, 14
31,8/4
5
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района»
150054,
ул. Богдановича, 22
31,7/4
6
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района»
150040,
ул. Менжинского,
10-а
31,6/4
7
ЗАО
«Верхневолжская управляющая компания»
150048,
ул.Ньютона, 9
31,5/4
8
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами   Заволжского района»
150051,
пр-т Машиностроителей, 13 кор.2
31,35/4
9
ООО
«ПИК-Комфорт»
ОСП «Ярославль»
150006,
пр-т Фрунзе, 35/17
31,3/4
10
ООО
«Управляющая компания «Альфа Групп»
150040,
пр-т Октября, 47
31,2/4
11
ООО
УК «ЯрославльЖилСервис»
150049,
пр-т Толбухина, 17/65
30,2/4
12
ОАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района»
150044,
ул. Урицкого, 38-а
29,75/4
13
ООО
Управляющая компания «РЭУ-20»
150008,
ул.Кавказская, 29
29,2/4
14
ЗАО
«Комфортный дом»
150006,
пр-т Фрунзе, 41
28,9/4
15
ЗАО
«Управдом Фрунзенского района»
150030,
Московский пр., 107
28,9/4
16
ООО
«Яшма»
150001,
Московский проспект, 28
28,9/4
17
ООО
« Управдом -2008 »
150001,
ул. Карабулина, 33/72        оф.206
28,5/4
18
МУ
«Ярославльобщежитие»
150047,
ул. Лермонтова, 15
28,5/4
19
ООО
 «ДСК-ЖКО»
150000,
ул.Наумова, 65/1, оф.30
28,3/4
20
ООО
«Жилищно-эксплутационные услуги»
150035
ул. Кривова, 47
28,25/4
21
ЗАО
«Яржилсервис»
150006,
пр-т Фрунзе, 53
28,2/4
22
ЗАО
«Управляющая компания «Дядьково»
150030,
Московский пр., 107
27,95/4
23
ЗАО
«Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района»
150051,
пр-т Машиностроителей, 13 кор.2
27,95/4
24
ООО
«Ремстройспецмонтаж»
150054,
ул.Тургенева, 21,
кор.2, кв.30
27,8/4
25
ООО
«Управдом Заволжского района»
150051,
пр-т Машиностроителей, 13 кор.2
27,7/4
26
ЗАО
«Управляющая компания Суздальская»
150030,
Московский пр., 107
26,6/4
27
ООО
Управляющая компания
«Альтернатива»
150055,
ул. С.Орджоникидзе, 11
 
25,75/4
28
ООО
«Управляющая компания города Ярославля»
150048,
Московский пр-т, 153
24,4/4
29
ООО
УК «Южная долина»
150000,
ул.Свободы, 34б, оф.4
22,15/3
30
ООО
 «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля»
150049,
пр-т Толбухина, 17/65
2
31
ООО
«УК «ЖилКомСервис»
150045,
Ленинградский пр-т, 52а
оф.12
2
№п/пОрганизационно-правовая формаНаименование управляющей организацииПочтовый адресс указанием индексаОценка, ранжированная123451ОАО «Ярославльлифт»150003,ул.Воинова, 1432,7/52ООО«Управляющая компания«Дом Сервис»150040ул. Победы, 21а32,65/53ОООУправляющая компания«Комфорт-Сервис»150051,ул.Сахарова, 1932,6/54ОАО«Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»150023,ул. Курчатова, 1431,8/45ОАО«Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района»150054,ул. Богдановича, 2231,7/46ОАО«Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района»150040,ул. Менжинского,10-а31,6/47ЗАО«Верхневолжская управляющая компания»150048,ул.Ньютона, 931,5/48ОАО«Управляющая организация многоквартирными домами   Заволжского района»150051,пр-т Машиностроителей, 13 кор.231,35/49ООО«ПИК-Комфорт»ОСП «Ярославль»150006,пр-т Фрунзе, 35/1731,3/410ООО«Управляющая компания «Альфа Групп»150040,пр-т Октября, 4731,2/411ОООУК «ЯрославльЖилСервис»150049,пр-т Толбухина, 17/6530,2/412ОАО«Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района»150044,ул. Урицкого, 38-а29,75/413ОООУправляющая компания «РЭУ-20»150008,ул.Кавказская, 2929,2/414ЗАО«Комфортный дом»150006,пр-т Фрунзе, 4128,9/415ЗАО«Управдом Фрунзенского района»150030,Московский пр., 10728,9/416ООО«Яшма»150001,Московский проспект, 2828,9/417ООО« Управдом -2008 »150001,ул. Карабулина, 33/72        оф.20628,5/418МУ«Ярославльобщежитие»150047,ул. Лермонтова, 1528,5/419ООО «ДСК-ЖКО»150000,ул.Наумова, 65/1, оф.3028,3/420ООО«Жилищно-эксплутационные услуги»150035 ул. Кривова, 4728,25/421ЗАО«Яржилсервис»150006,пр-т Фрунзе, 5328,2/422ЗАО«Управляющая компания «Дядьково»150030,Московский пр., 10727,95/423ЗАО«Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района»150051,пр-т Машиностроителей, 13 кор.227,95/424ООО «Ремстройспецмонтаж»150054,ул.Тургенева, 21,кор.2, кв.3027,8/425ООО«Управдом Заволжского района»150051,пр-т Машиностроителей, 13 кор.227,7/426ЗАО«Управляющая компания Суздальская»150030,Московский пр., 10726,6/427ОООУправляющая компания«Альтернатива»150055, ул. С.Орджоникидзе, 11 25,75/428ООО «Управляющая компания города Ярославля»150048,Московский пр-т, 15324,4/429ОООУК «Южная долина»150000,ул.Свободы, 34б, оф.422,15/330ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля»150049,пр-т Толбухина, 17/65231ООО«УК «ЖилКомСервис»150045,Ленинградский пр-т, 52аоф.122


Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Наверх