C 3 по 16 декабря председатели недавно созданных ТСЖ (ТСН), руководители товариществ, ранее не проходивших обучение смогут на бесплатной основе пройти обучение в рамках специально организованного семинара

23 Ноября 2015

​С 3 по 16 декабря (ежедневно с 13.00 до 18.00 часов) председатели недавно созданных ТСЖ (ТСН), руководители товариществ, ранее не проходивших обучение, а также представители собственников помещений многоквартирных домов, желающих и (или) принявших решение о создании ТСЖ смогут на бесплатной основе пройти обучение в рамках семинара  «Товарищество собственников жилья: правовые и экономические аспекты деятельности». (На базе Института повышения квалификации «Профит», ул. Некрасова, 39).

В целях реализации Плана мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в городе  Ярославле, утвержденного постановлением мэрии от 25.07.2013 № 1730 департаментом городского хозяйства мэрии города Ярославля организуется семинар для председателей, бухгалтеров ТСЖ и собственников жилых помещений, принявших решение о создании ТСЖ, по вопросам управления многоквартирным домом. Обучение проводится за счет средств городского бюджета.

По окончании обучения, по результатам итоговой аттестации слушателям будет выдано свидетельство. 

Дополнительную информацию о семинаре можно получить в отделе организации управления жилищным фондом департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (кабинет 218, тел. 40-39-49, 40-39-51).

ПРОГРАММА семинара «Товарищество собственников жилья – правовые и экономические аспекты деятельности»

1. Нормативно-правовое регулирование в сфере управления многоквартирными домами. Правовое положение ТСЖ, права и обязанности. Органы управления, полномочия и порядок избрания правления. Правовое положение членов ТСЖ, председателя правления ТСЖ. Договорные отношения с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами ТСЖ.

2. Основы и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок подведения итогов голосования. Порядок оформления протоколов общих собраний собственников и членов ТСЖ.

3. Уставные документы. Внесение изменений в Устав, в том числе приведение в соответствие с Гражданским кодексом РФ. Устав ТСН в виде ТСЖ – закон для собственников и правовая основа деятельности.

4. Правила осуществления деятельности по управлению МКД. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013г № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД. 

Реализация Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

5. Управление комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации. Заключение договоров. Варианты построения договорных отношений.

6. Новое в предоставлении коммунальных услуг гражданам в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда. Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета.

7. Общее имущество в многоквартирном доме. Состав общего имущества. Пользование и распоряжение общим имуществом. Эффективная эксплуатация общего имущества, обеспечение имущественных прав собственников МКД

Разработка и реализация программ энергосбережения  и повышения  энергетической эффективности.

Хозяйственная деятельность ТСЖ. Контроль. 

Использование общих помещений в доме. Земля как общее имущество в многоквартирном доме. Порядок оформления. Налоги на землю. Благоустройство территории, временное и/или капитальное строительство на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

8. Система финансирования капитальных ремонтов с 2014 года. Обязанность собственников помещений многоквартирного дома сформировать фонд капитального ремонта. Источники формирования фонда капитального ремонта: ежемесячные взносы собственников, другие источники. Перечень работ по капитальному ремонту, финансируемый за счет фонда КР. Основы реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области. 

9. Государственный жилищный надзор и контроль. Виды контроля и надзора в сфере ЖКХ. Полномочия контролирующих и надзорных органов в сфере ЖКХ. Государственный , муниципальный и общественный жилищный контроль. Новое положение о государственном и общественном жилищном контроле. Полномочия органов местного самоуправления по осуществлению муниципального жилищного контроля. Соотношение Градостроительного кодекса, Жилищного Кодекса и 131-ФЗ. Проверки Роспотребнадзора в сфере ЖКХ: санитарно-эпидемиологический надзор; проверки за соблюдением закона о защите прав потребителей. Госрегулирование цен и тарифов в сфере ЖКХ. Ответственность ТСЖ.

10. Составление финансового плана. Бухгалтерский учет в ТСЖ. Учет денежных средств в кассе товарищества, на расчетном счете. Отчетность товарищества собственников жилья. Налогообложение.




Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Наверх